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新房验收要注意看细节,给装修开个好头!!

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明年开春装修的读者,想必现在都已拿到了房子。然而有些读者容易忽略的是:除了列出预算、设计规划、建材选购,还要先对毛坯房进行验收。装修这件事,头要开好、尾要收牢。新房有8个细节,读者都应该检查一下,确保万无一失!



▲首先来看门窗,像窗沿的密封条和滑轮,都是重点区域。要确保正常无损、拉手牢固。检查窗户是否开合滑动灵活、相互无碰撞,五金配件是否齐全、完好无损。在装修时,也要提醒施工方最好门窗的保护措施。如果窗户需要翻新更换的,就更要仔细核实型材及配件了。



▲墙面裂缝是毛坯房中常见的问题,通常与横梁平行的裂缝,不存在什么危险,装修时让水泥工修补即可。但如果裂缝与墙角呈45度角或与横梁垂直,就说明沉降严重了。此外,有些公寓放的阳台两侧,墙面也会出现有裂缝。如果承重墙上的裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,就存在明显的安全隐患了,需要及时反映物业,避免影响工期。



▲提到墙面处理,自然少不了“空鼓”这个问题了。读者可以用小锤轻敲墙面进行检查。通常空鼓而不裂的面积不能超过200c㎡。如果进行墙体有改建,也要留意空鼓现象。同时,还要检查墙面是否有爆灰、起粉等现象。因为有些房子基层中没有熟透的遇到水,膨胀化开后很容易起孔,出现这类情况,可以在装修时进行修补。



▲再来说说与水相关的问题,许多读者都会忽略地漏的重要性。像阳台厨房卫生间的地坪,编辑建议先做24小时盛水试验。同时检查坡度是否向地漏倾斜,可以进行冲水试验。当然了,在装修竣工后,也不能忘了再次进行冲水试验。



▲拿到新房后,读者要仔细检查屋顶是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象,这些都是渗漏导致的,也可能是由于楼上住户装修时地面没做好防水层造成。因此管道安装应牢固密封,检查厨、卫、阳台顶部落水管及接口、周围是否有渗漏。此外,可以通过靠尺和楔形塞尺来检查平整度、垂直度是否符合要求。平整度、阴阳角垂直度应小于4mm,在铺设地板、做吊顶时可以通过适当调整来弥补。



▲最后来说说电路,通常家中有三个电箱是不能忽视的。首先是卫生间的等电位端子箱。读者经常听到的等电位联结,就是将各种金属管道、楼板中的钢筋以及进入卫生间的保护线和用电设备外壳用40×4毫米热镀锌扁钢或6平方毫米的铜芯导线相互联通。为此,在卫生间作局部等电位联结有助于减少电位差,保障人身安全,这是非常值得的。



▲第二个箱子就是多媒体箱了,读者在装修前,要先检测弱电系统(有线、网络、电话)线路是否通畅,电路改造时,要注意强、弱电的垂直距离保持在1m以外,距离达不到要求,会影响电视的收看效果。



▲第三个箱子就是配电箱了,查看配电箱各开关是否有质量问题,如果有松动,应紧固或及时更换。有些读者在装修时要挪动配电箱,那么要先检查插座漏电保护器是否工作,漏电动作电流应不大于30mA,分数路出线,其回路要确保负荷正常使用。如果挪动了配电箱,要让施工方在各开关上做好正确标识,以便日后安全使用。

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